Falaaaa timeeee
Todos sabemos das projeções de crescimento da Rottas Construtora e Incorporadora.
e um dos nossos grandes focos está no litoral catarinense, a nossa “menina dos olhos”, haha!
Barra Velha é um verdadeiro achado no litoral norte de Santa Catarina.
E queremos explorar ainda mais sobre essa cidade encantadora e o todas as oportunidades que ela tem a oferecer.
Mas vamos começar do começo!
O nosso 1º lançamento no litoral...
No ano passado, fizemos história com o Barra Home Resort, nosso primeiro lançamento na praia de Itapoá, uma região em ascensão, candidata para ser um hotspot, tanto em investimento imobiliário quanto em crescimento populacional e desenvolvimento urbano.
O próximo!
Mas não paramos por aí, este ano de 2025 nos foi anunciado a expansão para uma nova regional, a de Barra Velha, e para que você saiba mais sobre isso, inclusive pontos e argumentos que podem ser usados com o seu cliente, reunimos tudo nesse material, para conhecermos a região juntos.
Chega de enrolaçãooooo!
A nossa nova regional é uma cidade que tem crescido em um ritmo impressionante e está cada vez mais no radar de quem busca qualidade de vida, investimento e valorização real. Atualmente, segundo o IBGE, tem mais de 52 mil habitantes, e segundo registro em 2010 esse número era pouco menos da metade. — um crescimento de mais de 120% — Em estudos recentes, a taxa anual de crescimento ficou em torno de 4,2%, destacando Barra como o município com maior crescimento proporcional do Vale do Itapocu. Isso a coloca entre as cidades que mais crescem proporcionalmente no estado, ficando atrás apenas de Itapoá.
Planejamento urbano e qualidade de vida: combinação que atrai...
A cidade está investindo em infraestrutura — saneamento, pavimentação, mobilidade urbana, redes de água e esgoto — e isso tem impacto direto na percepção de segurança para quem quer investir.
Tem motivo melhor que esse para escolher essa cidade? Pera aí que vamos além...
Aí vai um bom argumento pra você...
O que mais encanta aqui é o estilo de vida: são sete praias principais, uma lagoa central, mirantes com vista panorâmica, trilhas, ciclismo, stand-up paddle, pesca... tudo isso somado à tranquilidade de uma cidade que está crescendo com propósito e organização.
E tem mais: o calendário cultural é forte, com destaque para a Festa Nacional do Pirão, feiras gastronômicas e festas típicas, que ajudam a movimentar a cidade fora da alta temporada.
Olha só...
Esse movimento de crescimento tem puxado uma série de melhorias
Como falamos anteriormente, está sendo implementado um planejamento urbano com obras de infraestrutura e um comércio cada vez mais aquecido. Só em 2024, Barra Velha já ultrapassou a marca de R$ 1,1 bilhão em VGV — um boom imobiliário real, impulsionado tanto pela procura por moradia quanto por segunda residência. Mas em breve falamos disso...
Seguindo...
A cidade está se transformando em um verdadeiro polo para quem quer viver bem, investir com segurança ou simplesmente aproveitar o melhor da vida perto do mar. E o mais interessante: tudo isso mantendo o charme, a tranquilidade e o estilo de vida de quem ama o litoral, mas sem abrir mão de crescimento e valorização.
E não sou eu que estou dizendo... está em vários portais e jornais, que apostam forte na previsão.
Mas pensa comigo... Esse crescimento não aconteceu por acaso...
Barra Velha está numa localização estratégica e entre dois grandes polos econômicos: Balneário Camboriú e Joinville, então quem quer morar bem e pagar barato, mora por ali. O acesso direto pela BR-101 também facilita tudo — tanto pra quem trabalha nas cidades vizinhas quanto pra quem quer curtir o litoral com mais tranquilidade e um custo de vida mais acessível.
Aqui entre nós, a cidade é aquela mistura perfeita: É perto de tudo, com a vibe única de cidade litorânea, com praias ainda pouco exploradas e uma natureza que conquista logo de cara. Então é óbvio que vai ser sucesso.
“Ah, mas não adianta a cidade crescer e não tem emprego...”
Calma aí que vou te contar umas curiosidades sobre isso na região...
Uma das coisas que mais me chama atenção em Barra Velha — e que nem todo mundo percebe de cara — é a força que o setor produtivo e logístico tem aqui. E não estou falando de promessas ou planos futuros. Estou falando de grandes empresas que já estão investindo pesado na cidade, mudando o cenário econômico e impulsionando diretamente o mercado imobiliário.
E quando falo de grandes empresas, falo de marcas como a Havan, que investiu mais de R$ 250 milhões na ampliação do seu centro de distribuição local, e a Cebrace, multinacional do setor de vidros, que já anunciou novos aportes na cidade. Elas são algumas das grandes empresas que estão ajudando a transformar Barra Velha em um polo logístico e produtivo de peso. E isso tem um efeito direto no mercado imobiliário, gerando empregos, atraindo famílias, profissionais e prestadores de serviço — e com eles, aumentando a demanda por moradia de qualidade em regiões estratégicas.
Abaixo, temos uma material produzido pela prefeitura de Barra Velha falando sobre o crescimento da cidade...
Aqui, tem a maior estátua do Brasil, e fica na Havan...
A Havan, uma das maiores redes de varejo do Brasil, de acordo com o portal Amanhã, o site Painel Logístico e a Gazeta do Povo tem em Barra Velha o seu Centro de Distribuição nacional, que é responsável por abastecer todas as mais de 180 megalojas da rede, e agora, em 2025, anunciou um novo aporte de mais de R$ 250 milhões para ampliar a estrutura existente. Esse investimento inclui um transelevador de última geração, avaliado em aproximadamente R$ 150 milhões, além da ampliação da área construída do CD, que deve passar de 200 mil m² para 250 mil m². Segundo o próprio Luciano Hang, CEO da Havan, o objetivo é tornar Barra Velha um hub logístico nacional da marca. E isso não é pouca coisa: é infraestrutura de nível nacional, no coração do litoral norte catarinense.
Agora, pensa comigo de novo... quantos empregos diretos e indiretos um centro logístico desse porte gera? Quantos profissionais vêm transferidos, quantas famílias se mudam, quantos serviços paralelos são necessários? Estamos falando de uma movimentação gigantesca que aquece comércio, transporte, alimentação, serviços técnicos — e claro, o mercado imobiliário.
Outro nome de peso é a Cebrace
A empresa do setor de vidros planos, uma das maiores da América Latina, tem presença consolidada em Barra Velha. Em 2024, a empresa apresentou novos investimentos diretamente à Prefeitura Municipal, conforme divulgado pelo portal Praia Norte News. Além de gerar empregos diretos, a presença da Cebrace atrai mão de obra qualificada e movimenta toda uma cadeia de fornecedores e prestadores de serviço — desde manutenção industrial até transportadoras e serviços terceirizados.
Mas também, grandes players estão aqui...
De acordo com a plataforma Empresaqui, Barra Velha abriga diversas incorporadoras e SPEs com capital social elevado, isso mostra que os grandes players do mercado imobiliário já estão apostando pesado na cidade. E agora é a nossa vez.
Isso é sinal claro de que a cidade está crescendo com estrutura, não de forma desordenada.
Por isso é hora de investir!
Aqui entra o ponto central para quem está pensando em comprar um imóvel, seja como segunda moradia, fonte de renda ou valorização a médio prazo. Grandes empresas geram movimento, que aquecem a economia, criam empregos e atraem pessoas. E onde há gente, há demanda por moradia, por aluguel e por comércio. E onde há demanda, há valorização.
Só em 2025, como já comentamos, segundo a plataforma Caravela, já foram abertas mais de 110 novas empresas em Barra Velha, entre físicas e digitais. A cidade está se estruturando, sim, e quem já estiver bem posicionado nas regiões estratégicas vai estar à frente no momento em que a valorização atingir um novo patamar.
E isso vai acontecer — porque está tudo se movendo nessa direção.
Comprar e vender agora é entrar antes que o mercado estoure de vez.
E esses são alguns dos motivos pelos quais escolhemos Barra Velha...
Esperamos que tenham curtido, voltamos semana que vem com um novo panorama 360 para te ajudar a performar mais com a gente.
23 de setembro de 2025.
